二手房的“房龄”若是已经超过了这个数,买了可能会吃大亏的

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二手房的“房龄”若是已经超过了这个数,买了可能会吃大亏的
责任编辑:  杨飞飞

因为现在房价水涨船高,很多年轻人都已经将眼光投向了二手房市场。二手房相对于来说,价格的确便宜一些,并且很多二手房都处在繁华的地段,周围的各类设施都比较齐全。但是二手中的毛病也是有很多的,毕竟是别人住过的房子,很有可能存在一系列的隐患,甚至会危及安全,尤其是一些老房子,房龄都已经超过了20年,里面的一些水电都已经老化了,如果没有及时的发现,将来入住后,可谓是麻烦不断。

房子的质量问题

现在我们所居住的房子产权都有70年,可是真正能够住满70年的房子也是不多的。网上经常有说,水泥超过50年就会出现老化,容易出现裂痕的一系列问题,也就是说,如果我们买回来已经住过20年的二手房,在充实的20年,里面的各类设施都会出现老化,容易出现漏水,漏电等一系列问题,严重的甚至会有可能崩塌,所以这种老房子最好是不要买,买了之后自己还要花大的精力去维修,实在划不来。

银行放贷紧缩

随着国家对于楼市空前严厉的调整,为了缓和过于火热的楼市,不论是卖房子还是买房子,都有更多的限制。想要向银行进行房贷申请,不仅仅是更加困难,而且有很大的可能无法申请下来,尤其是现在,很多人已经失去了购房资格;如果房龄超过20年,那么这个房子所处的风险也就更大,银行为了避免这些风险,很有可能不允许贷款。

配套设施落后

一般二手房的小区周围各类设施都是有的,这是新的小区,这些设施都比较落后了,尤其是关于物业方面,很多老的小区里面,物业都已经失效了,根本就没有专门负责的机构,或许周围的卫生都没有人来打扫,停车也没有专门的车位,整个小区的管理都比较混乱,以后家中出了什么事情都找不到人来负责,这可是平添自己的麻烦。

保持升值空间小

现在很多人买房子,不仅仅要关注他入住的舒适性,最重要的还是房子以后保值和升值的空间。如果我们拿回来的房子已经有20年的房龄,万一以后想要转手,也是特别麻烦的,价格或许会推出,市场价很多。所以所以这种老房子保值率太小,是不太适合购买的。

最后想要告诉大家的是,如果仅从以上几个角度来分析,购买二手房,一般情况下,8到10年的楼龄就算是二手房的黄金年段了,所以大家一定要考虑清楚,可不能因为价格便宜就草草了事,到时后悔的可是你自己!


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